華泰證券指出，商業(yè)不動產(chǎn)REITs的出臺意味著市場規(guī)模的擴(kuò)張有望提速。商業(yè)不動產(chǎn)REITs潛在資產(chǎn)體量可觀，目前消費(fèi)REITs合計(jì)已上市12只，充沛存量、成功經(jīng)驗(yàn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)簡化都有望成為加速發(fā)行的催化劑。對于商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)而言，有望打破資產(chǎn)高沉淀的約束，進(jìn)一步打通融投管退閉環(huán)，提升資產(chǎn)流動性，同時REITs有望加大管理溢價的方差，進(jìn)而有望進(jìn)一步推動相關(guān)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以及企業(yè)的價值重估。我們推薦在商業(yè)地產(chǎn)深耕多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商以及在商管領(lǐng)域有管理溢價和布局優(yōu)勢的物管企業(yè)。