12月10日午后，萬科A直線拉升封漲停，封單金額超27億。此外，萬科系債券表現(xiàn)活躍，多只債券大漲并觸發(fā)盤中臨時停牌。萬科境內(nèi)債“23萬科01”、 “22萬科06”、“22萬科02”、“21萬科04” 均漲超30%。

當(dāng)天，據(jù)深交所公告，“22萬科06”、 “22萬科02”、 “23萬科01”等多只萬科系債券，均因為盤中成交價較前收盤價首次上漲達(dá)到或超過20%，觸發(fā)盤中臨時停牌。

此外，港股內(nèi)房股走高。截至下午14:33分，萬科企業(yè)漲超13%，融信中國漲超7%、融創(chuàng)中國超7%，世茂集團(tuán)漲超6%，中國金茂漲逾8%，碧桂園漲超3%。

消息面上，萬科首個展期債券“22萬科MTN004”的債權(quán)人大會今日召開，將討論債券展期事宜。

據(jù)上海證券報，一位券商人士表示，此次債權(quán)人大會對于萬科紓困而言十分重要。此次會議共有三個議案，較此前市場預(yù)期版本，新增兩個議案，有利于各方達(dá)成統(tǒng)一共識。下午時段，萬科A強(qiáng)勢漲停，萬科系債券表現(xiàn)活躍。從消息面看，市場對于財政貼息支持樓市企穩(wěn)預(yù)期濃厚。

12月1日，萬科通過主承銷商向“22萬科MTN004”的債券持有人披露了初步展期議案。

在議案中，萬科坦言，“目前受多種因素影響，公司經(jīng)營形勢仍然十分嚴(yán)峻，為穩(wěn)妥推進(jìn)本期中期票據(jù)本息兌付工作，現(xiàn)提請中期票據(jù)持有人同意將本息償付安排進(jìn)行調(diào)整”。

據(jù)悉，萬科此次尋求展期的“22萬科MTN004”債券，起息日為2022年12月15日，債項余額共20億元，票面利率3.00%，原定兌付日在今年的12月15日。

在這份初始方案中，該筆債券將進(jìn)行為期一年的展期，本金兌付日將從原定日期調(diào)整至2026年12月15日。

方案對利息處理做出了詳細(xì)安排：展期前已經(jīng)產(chǎn)生的利息，于原付息日起延期12個月支付，同樣在2026年12月15日支付，延期期間不計復(fù)利；展期期間（2025年12月15日--2026年12月15日），該筆債券的票面利率維持不變，仍按3.00%計息，這些新增利息將與本金一同支付。

據(jù)界面新聞根據(jù)WIND信息整理，目前萬科境內(nèi)債務(wù)存續(xù)債券余額合計約217.98億元，12月除本次尋求展期的“22萬科MTN004”外，還有一筆“22萬科MTN005”的本息需要兌付、將于12月28日到期，合計需兌付金額達(dá)到58.71億元。

此前在萬科臨時股東會上，新任董事長黃力平表示，“在房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式的轉(zhuǎn)換過程中，要消化過去‘三高’階段形成的負(fù)擔(dān)，必然有一個陣痛期，公司發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營業(yè)績也會持續(xù)承壓，對此，需要凝聚眾人智慧和力量，需要各方相向而行，共同應(yīng)對，保持堅定的信心和足夠的耐心。”

“作為大股東，深鐵集團(tuán)將繼續(xù)按照市場化、法治化的原則支持萬科健康發(fā)展，將與各方一起努力，幫助萬科有序化解風(fēng)險，重回健康發(fā)展軌道。”他說。