界面新聞從阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)獲悉，近日，深圳市一套評(píng)估價(jià)格超過2億元的別墅，降價(jià)超過66%起拍，因無人出價(jià)而流拍。

阿里平臺(tái)的相關(guān)拍賣信息顯示，該物業(yè)是深圳觀瀾湖高爾夫大宅*蔓菲亞區(qū)E4棟房地產(chǎn)及附屬，由廣東省深圳市中級(jí)人民法院處置，起拍價(jià)6673.3675萬元，要求保證金1334萬元，加價(jià)幅度為333000元。這已經(jīng)是該處資產(chǎn)的第8次拍賣。

該處物業(yè)的房產(chǎn)證載明房產(chǎn)面積1536.54平方米，另外贈(zèng)送874平方米，還有后來加建的1529.95平方米，房產(chǎn)整體面積合計(jì)約3935.02平方米?？倶菍?/span>6層（地上4層、地下2層），同時(shí)帶有超大私家花園。拍賣公告還顯示，截止至2024年10月26日，該房產(chǎn)尚欠付物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)2158574.93元；截止至2024年9月26日，欠繳電費(fèi)103313.49元。上述相關(guān)欠款將由買受人承擔(dān)。

此外，該房產(chǎn)還有抵押，抵押權(quán)人招商銀行深圳分行稱其對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)，本金22246160.95元，截止至2025年8月11日的本息為人民幣37324394.56元，后續(xù)將持續(xù)增加，該款項(xiàng)由買受人承擔(dān)。

值得一提的是，因未能查詢加建部分的報(bào)建手續(xù)等資料，拍賣評(píng)估價(jià)未能對(duì)加建部分估價(jià)。

2023年8月，深圳市中級(jí)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)第一次公開拍賣此物業(yè)，起拍價(jià)為2.01億余元，當(dāng)時(shí)被稱為“深圳法拍最貴住宅”。隨后又七次掛拍，每次起拍價(jià)都有大幅下調(diào)，最后都因無人出價(jià)流拍。2025年12月24日進(jìn)行第八次拍賣，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)少了1.3億多元。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，拍賣信息顯示，上述房產(chǎn)來自案號(hào)（2021）粵03執(zhí)8796號(hào)相關(guān)的拍賣標(biāo)的物，經(jīng)查詢?yōu)樯钲凇爸锌苿?chuàng)系”案件相關(guān)涉案資產(chǎn)。中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，該案被執(zhí)行人為深圳市中科創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司。

另?yè)?jù)極目新聞，記者查詢到，深圳市中級(jí)人民法院在拍賣平臺(tái)依法處置的“中科創(chuàng)系”案件相關(guān)涉案資產(chǎn)，除此次拍賣的別墅外，還包括兩塊百達(dá)翡麗超級(jí)復(fù)雜功能時(shí)計(jì)系列腕表、一艘公主游艇。12月17日，兩塊百達(dá)翡麗腕表分別以起拍價(jià)2676萬元和2877萬元拍出，這也是其第五次拍賣。公主游艇將在2026年1月13日第九次開拍。

據(jù)中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)2021年的報(bào)道，出生于1972年的張偉，上世紀(jì)90年代從深圳寫字樓當(dāng)保安做起，到白酒推銷，然后成立公司，產(chǎn)業(yè)一步步做大。2015年，張偉旗下的深圳市中科創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司通過受讓股份的方式進(jìn)入禾盛新材。

2019年4月，深圳市公安局通告稱，打掉了以深圳中科創(chuàng)金融控股集團(tuán)有限公司法定代表人張偉為首的涉黑犯罪集團(tuán)。據(jù)悉，該涉黑犯罪集團(tuán)通過架設(shè)“88財(cái)富網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)融資平臺(tái)，虛構(gòu)投資項(xiàng)目，非法吸收公眾存款，獲得巨額資金后再用于高息放貸牟利，并采取擺場(chǎng)收數(shù)、非法拘禁、尋釁滋事等暴力手段逼迫催收。

2021年5月，據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，張偉被判無期徒刑，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，罰金1217萬元。