1月22日，由安徽省房地產(chǎn)商會(huì)組織召開的“聚焦好房子，迎新十五五”房地產(chǎn)形勢報(bào)告會(huì)如期舉行。活動(dòng)現(xiàn)場，位于合肥市高新區(qū)訊飛小鎮(zhèn)板塊的偉星萬科·星遇光年項(xiàng)目被授予“安徽省‘好房子’示范項(xiàng)目”稱號(hào)。近年來，萬科在合肥以“城市興交付”作答，持續(xù)在安徽“好房子”比拼中打旗領(lǐng)跑。

早在2021年，萬科就提出了“城市興交付”的概念，2022年末，萬科又發(fā)布了“城市興交付22條”，以更加系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)、更具顆粒度的執(zhí)行要求，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)從“好房子”到“好生活”的迭代升級。

2025年12月25日，偉星萬科·星遇光年項(xiàng)目迎來三批次交付，東地塊15#、16#、20#、23#四棟樓共310套房源，提前三個(gè)月迎來新主人。

據(jù)了解，萬科星遇光年項(xiàng)目位于高新區(qū)重點(diǎn)打造的“兩湖一鎮(zhèn)”核心區(qū)域之一的訊飛小鎮(zhèn)板塊，是一個(gè)本科及以上學(xué)歷業(yè)主占比超96%的明星高知社區(qū)，銷售數(shù)據(jù)持續(xù)位列高新區(qū)榜首。有儀式感的歸家動(dòng)線、有內(nèi)容的社區(qū)空間、有溫度的景觀設(shè)計(jì)……星遇光年讓“產(chǎn)品興、品質(zhì)興、服務(wù)興”這句話擲地有聲。

·用高濃度生活場景 打開「家樓下」的松弛與煙火

作為一個(gè)本科及以上學(xué)歷業(yè)主占比超96%的社區(qū)，星遇光年的業(yè)主圈層多為高新區(qū)高知人群，他們也常處于快節(jié)奏、高壓力的工作狀態(tài)下，在萬科前期客戶需求調(diào)研中不難發(fā)現(xiàn)他們對社區(qū)的“治愈力”有著更高期待。萬科深諳，真正的松弛從來不是逃離，而是在熟悉的地方找到治愈的力量。于是，星遇光年構(gòu)建一個(gè)多元豐盈、持續(xù)生長、有溫度的檐下生活圖景，將人間煙火藏在家樓下，讓業(yè)主隨時(shí)能開啟休憩、citywalk、露營、逛街等N種松弛感日常。

（1）歸家場景層層遞進(jìn)，喚醒愉悅情緒從回家路上遠(yuǎn)眺項(xiàng)目，當(dāng)目光觸及環(huán)島落客庭院的外圍界面，就提前從精神上進(jìn)入歸家儀式。由安哥拉黑皮革面花崗巖、電鍍香檳色logo組成的景墻勾勒出社區(qū)的第一道“邊界”；內(nèi)退形成的超尺度落客庭院，院中有水，水中有樹，營造出一種既尊貴又充滿自然生機(jī)的氛圍。

步入酒店化社區(qū)大堂，歸家體驗(yàn)再升級。社區(qū)大堂挑高約9.5米，檐口采用宇宙黑石材，內(nèi)部鋁鎂錳板+木紋鋁板的碰撞提升了整個(gè)空間的溫度，墨染流云石材地面搭配藝術(shù)格紋夾絲玻璃屏風(fēng)，給足了回家的尊崇感。

從前廳到中軸再到下沉式的休憩等候區(qū)，步移景異，直到透過通透的落地玻璃，將蓮池疊水的美妙景致盡收眼底。這條歸家動(dòng)線深度還原了項(xiàng)目“府邸三進(jìn)，進(jìn)門見畫軸”的規(guī)劃場景。

當(dāng)移步至社區(qū)內(nèi)部，由烏桕林組成的儀式庭院，自然生出一種讓人駐足的引力。樹下設(shè)置的休息座位方便業(yè)主在此小坐，抬眼便是烏桕舒展的枝椏與靈動(dòng)的樹影，當(dāng)清風(fēng)拂過，枝葉輕搖，一身疲憊仿佛也隨之消散。

（2）景觀設(shè)計(jì)以人為本，激發(fā)社區(qū)無限活力一路向前，一路景觀遞進(jìn)鋪陳，在星遇光年打造的3000㎡科大記憶核心生活花園區(qū)中，有低矮的草本植物、灌木，也有高大的喬木，樹影婆娑，綠意環(huán)繞。

這里的景觀不止于觀賞，更在于參與，通過互動(dòng)激發(fā)業(yè)主參與的積極情緒。星遇光年的景觀設(shè)計(jì)致力于將自然、生活融入到社區(qū)環(huán)境中來，讓更多業(yè)主愿意走到室外景觀中，在景觀中放松，在景觀中休憩。

戲水聚場里，多樣化的互動(dòng)式水景空間鋪開，孩子們可以光著腳丫踩水嬉戲，讓夏日的清涼直抵心底。植物認(rèn)知花園里，藏有香樟、非洲茉莉、細(xì)葉芒、荷樺樹、凌霄、結(jié)香等24節(jié)氣植物，以后，想帶孩子認(rèn)識(shí)植物不必再專程跑植物園，家門口就是最生動(dòng)的自然課堂。

以科大梧桐林為靈感打造的“梧桐觀星”和復(fù)刻科大櫻花林意境的“百米櫻花聽月”，未來，當(dāng)梧桐葉茂如蓋、櫻花如云似雪，年輕人想必會(huì)爭相來此打卡吧。

還有“樹下見”高定空間、星光書屋、星聚客廳等核心場景，以滲透、穿插的方式融入社區(qū)景觀各個(gè)空間角落，豐盈與激活社區(qū)的溫度，讓生活發(fā)生更多可能。“樹下見”高定空間：復(fù)合型歡聚場“樹下見”高定空間是一個(gè)具有自然野趣屬性的全年齡段的社交娛樂中心，靈感來自于Dior高奢旗艦店和上海something意大利餐廳，通過開放式空間設(shè)計(jì)，將自然引入建筑之中，融入童趣、餐飲、文化、自然等多元化互動(dòng)場景。

如果說業(yè)主家里有聚餐或者生日宴的需求，這里早已備好貼心配置：互動(dòng)餐桌、糖果車、蒸烤一體箱、冰箱、水槽等一應(yīng)俱全，甚至連戶外燒烤道具都妥妥安排。

星光書屋：能讀書、能交友的寶藏空間

星光書屋以交換空間、創(chuàng)想空間、自習(xí)空間為空間設(shè)計(jì)主線，將老圖書館的記憶引入其中，這里是社區(qū)里的圖書館，也是全年齡段的閱讀學(xué)習(xí)空間。人性化關(guān)懷藏在每個(gè)角落里：走道上每個(gè)區(qū)域都可以坐下來看書；休息區(qū)內(nèi)可以看書可以充電；還配置學(xué)習(xí)相關(guān)便民服務(wù)區(qū)，提供打印，訂書機(jī)等服務(wù)……未來，這里還會(huì)是業(yè)主們相遇、分享與沉淀的“社區(qū)文化樞紐”：小型展覽里陳列著鄰居的手作與畫作，沙龍演說中飄出觀點(diǎn)碰撞的火花，換書活動(dòng)讓一本本帶著批注的舊書流轉(zhuǎn)出新故事……所有關(guān)于知識(shí)的熱愛、關(guān)于表達(dá)的渴望，都能在這里找到回響與共鳴。星聚客廳：全齡段共享的溫情社交場星聚客廳的空間布局很有巧思，左邊是成年人的歡聚空間，閑暇無事可以約友鄰打打臺(tái)球或是看場電影；右邊是兒童歡聚空間，孩子們可以在這里做手工，玩游戲；中間的高端酒店布菲臺(tái)服務(wù)區(qū)，咖啡機(jī)，飲水機(jī)，制冰機(jī)，蒸烤一體機(jī)等設(shè)備一應(yīng)俱全，座位設(shè)計(jì)方便鄰里圍坐就餐。

·先造城，再筑家，配套先行 這很「萬科」星遇光年這場現(xiàn)象級的交付，讓我們見證了萬科創(chuàng)作力的不斷躍遷與兌現(xiàn)力的持續(xù)提升。而萬科，不僅是偉大作品的書寫者，更是城市建設(shè)的深度參與者。在合肥，2012年，萬科以一場“造城運(yùn)動(dòng)”重倉四里河，森林公園超級大盤破土，從此改寫了這片土地的命運(yùn)。這一次，萬科還是以城市配套服務(wù)商的形象出現(xiàn)。星遇光年作為訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)的首發(fā)住宅項(xiàng)目，為了讓業(yè)主能夠在入住后第一時(shí)間享受到相應(yīng)配套，萬科便提前把各種配套做出來，讓大家更愿意搬進(jìn)來、住下去?！芭涮紫刃小?，本就是萬科的DNA。看向星遇光年的外部，儼然是一座「青年版森林公園」。高品質(zhì)商業(yè)、學(xué)校、公園等全維城市配套的共建，為高新科創(chuàng)高知人群再造一座理想大城。南側(cè)約1.8萬方鄰里中心，由政務(wù)區(qū)大象街區(qū)運(yùn)營商哆象商業(yè)接手運(yùn)營。大象星光集年輕化、松弛感、多元化的商業(yè)集群，更符合區(qū)域內(nèi)高精尖人才的消費(fèi)需求。在教育配套上，項(xiàng)目代建36班中學(xué)和18班幼兒園，中小學(xué)學(xué)區(qū)是科大附中&附小。從幼兒園到中學(xué)，真正的一站式無憂教育。項(xiàng)目西側(cè)一路之隔，便是超300畝智慧市政公園，目前正招標(biāo)建設(shè)，將成為星遇光年業(yè)主后期茶余飯后的好去處。除此以外，周邊還能盡享地鐵4號(hào)線、高新銀泰、砂之船、龍湖天街、安醫(yī)一附院高新分院、省婦幼保健院西院等精粹資源.....眾所周知，星遇光年之于訊飛小鎮(zhèn)意義非凡，TA是板塊內(nèi)的開拓者，現(xiàn)在，TA又是兌現(xiàn)者！隨著項(xiàng)目的美好交付，這座集結(jié)了“高級煙火氣”與“高知圈層感”的社區(qū)在訊飛小鎮(zhèn)的恢弘版圖上劃出了第一道格外璀璨的天際線，不僅為這片價(jià)值不斷兌現(xiàn)與煥新的熱土開啟了人居的新時(shí)代，更為推動(dòng)板塊發(fā)展按下了加速鍵。

·交付的不僅是房子 更是讓人「興」動(dòng)的生活方式每一次的交付，萬科也將溫暖的服務(wù)交予每位家人。萬科的“城市興交付”主張：交付只是服務(wù)的起點(diǎn)，只有通過交付前、交付中、交付后全程提供專業(yè)的全周期服務(wù)，才能建立與用戶可維持一生的信賴關(guān)系。2025年11月，合肥萬科“好有趣”社群策劃的“合肥十峰進(jìn)山計(jì)劃”首站活動(dòng)來到白馬山。合肥萬科社區(qū)的二十組家庭攜手踏上登山之旅，在領(lǐng)略自然風(fēng)景的同時(shí)，通過公益凈山、戶外知識(shí)教學(xué)、家庭協(xié)作挑戰(zhàn)等豐富環(huán)節(jié)，收獲了一場兼具意義與趣味的親子探險(xiǎn)。除了好好趣運(yùn)動(dòng)外，萬科“好有趣”社群精心沉淀出好好趣自然、好好趣成長、好好趣創(chuàng)作等4個(gè)獨(dú)具特色的主題IP，基于4大主題IP之上，又衍生出20多種主題活動(dòng)，比如甜蜜課堂、電競大賽、籃球賽、羽毛球賽、森林小屋、運(yùn)動(dòng)季等。

自2019年萬科發(fā)起“甜蜜課堂”IP社群活動(dòng)開始，在每個(gè)夏日來臨之際，萬科都會(huì)以社區(qū)為自然課堂，讓景觀設(shè)計(jì)師在樓下生動(dòng)開課，邀請業(yè)主走進(jìn)自然，去探索、體驗(yàn)、感悟。今年夏天，2025年萬科陪伴季甜蜜課堂第七季合肥站落地，共舉辦了12場活動(dòng)，累計(jì)超200名小業(yè)主沉浸式參與。萬科認(rèn)為，社區(qū)不止是房子的集合，更是人與人的興趣部落。通過打造“好有趣”社群，聚焦業(yè)主感興趣的生活內(nèi)核，營造友好睦鄰的生活氛圍。友鄰圍坐分享生日的甜蜜，或協(xié)作完成手作的巧思，還有親子家庭在跑道上歡樂PK……在星遇光年，“業(yè)主生日會(huì)”、“手作社群DIY工坊”、“親子彩虹跑”等IP活動(dòng)經(jīng)常舉行；持續(xù)近30天的“合萬村超”足球賽，更是吸引了主流媒體爭先報(bào)道。2025年，合肥萬科交付小區(qū)全年累計(jì)開展123場活動(dòng)，包括親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、合萬BA、社區(qū)馬拉松、進(jìn)山計(jì)劃等，吸引5254組家庭近萬名業(yè)主參與。

其中，星遇光年項(xiàng)目在交付前和交付中累計(jì)組織 53 場活動(dòng)，參與人數(shù)達(dá)到 2385人，三批次交付期間，現(xiàn)場還舉行了“2025悅居生活節(jié)”，舞獅迎賓、財(cái)神送福、小丑表演、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)等活動(dòng)也將繽紛上演，讓業(yè)主的收房過程更具儀式感。星遇光年交付品質(zhì)、產(chǎn)品力及運(yùn)維服務(wù)受到了業(yè)主們的頷首稱贊，前來收房的業(yè)主孟先生驗(yàn)收完房子直言滿意：“項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)的確沒話說?！?/p>

結(jié)語從社區(qū)松弛感的營造，到配套的先行落地，再到社群活動(dòng)的情感聯(lián)結(jié)，萬科以星遇光年為范本，再次詮釋了“城市興交付”的內(nèi)核——不止于建造好房子，更在于營造有場景、有品質(zhì)、有溫度的好生活。

這場“城市興交付”的生動(dòng)實(shí)踐，也為整個(gè)合肥乃至全省住宅交付打了個(gè)樣。我們期待，未來萬科能以更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，持續(xù)為時(shí)代交出更“興”的答卷。