3月26日，根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2026中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》顯示，2025年，在盤活存量、降負債等內(nèi)生需求驅(qū)動下，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化市場迎來較快增長。2025年房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)發(fā)行的CMBS/CMBN、類REITs、持有型不動產(chǎn)ABS等產(chǎn)品發(fā)行單量共118只，較2024年增加35只；產(chǎn)品發(fā)行金額共計1413億元，同比增長32.6%。

分產(chǎn)品類型來看，CMBS/CMBN發(fā)行規(guī)模為977億元，同比增長52.2%；持有型不動產(chǎn)ABS發(fā)行規(guī)模為98億元，同比增長185%；類REITs產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為338億元，同比下降13.1%。

從底層資產(chǎn)類型看，2025年以辦公、零售商業(yè)、綜合體為底層資產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模合計879億元，占總發(fā)行規(guī)模的62%。其中，辦公物業(yè)發(fā)行規(guī)模為459億元，占比33%，零售商業(yè)發(fā)行規(guī)模304億元，占比22%，綜合體發(fā)行規(guī)模115億元，占比8%。此外，混合類資產(chǎn)發(fā)行規(guī)模178億元（占比13%）、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)行規(guī)模154億元（占比11%）。