第一太平戴維斯7月12日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，繼第一季度寫字樓租賃活動(dòng)稍有回升后，廣州第二季度寫字樓租賃需求再轉(zhuǎn)軟，期內(nèi)成交交易多源自企業(yè)搬遷需求，而新設(shè)及擴(kuò)張需求則顯著縮減。在此之下，加之供應(yīng)壓力持續(xù)增加，全市平均空置率環(huán)比上升2.6個(gè)百分點(diǎn)、同比上升5.9個(gè)百分點(diǎn)，至20.8%。這也是繼2013年第二季度后，時(shí)隔十年，全市平均空置率再次突破20%高位。

第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人謝靖宇指出，2023年廣州寫字樓市場(chǎng)將迎供應(yīng)新高峰，全年供應(yīng)面積預(yù)計(jì)突破百萬(wàn)平方米，約為過(guò)去十年年均供應(yīng)水平的三倍。短期內(nèi)，因需求增長(zhǎng)放緩，疊加新增供應(yīng)集中交付的沖擊，寫字樓租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)料愈趨激烈，全市平均租金預(yù)計(jì)持續(xù)下調(diào)。