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10月16日，金科股份召開2025年第三次臨時(shí)股東大會，完成第十二屆董事會換屆選舉。在隨后召開的第十二屆董事會第一次會議上，郭偉獲任金科股份董事長、總裁、黨委副書記，王曉晴任副董事長，周達(dá)為聯(lián)席總裁，李根為常務(wù)副總裁，張勇為黨委專職副書記，楊鵬為董事會秘書，何鴿平為財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。同時(shí)，馬蔚華獲任金科股份黨委書記、榮譽(yù)董事長，金科股份聘任馮侖為公司專家顧問委員會主任委員。

對金科股份來說，此次重整是其走出困境、恢復(fù)正常經(jīng)營的關(guān)鍵一步。

過戶完成后，京渝星筑與京渝星璨合計(jì)持有公司9.93億股（占公司總股本的9.34%），為公司第一大股東，后續(xù)公司將啟動董事會的換屆改選工作。

新光控股管理人已根據(jù)法院裁定批準(zhǔn)的實(shí)質(zhì)合并案重整計(jì)劃完成現(xiàn)金分配。

中國房地產(chǎn)行業(yè)首次以市場化、法治化手段化解千億級債務(wù)的嘗試。

這不僅是A股房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來最大的重整案。

*ST金科5月11日公告，2025年5月10日及11日，公司及全資子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別收到重慶市第五中級人民法院送達(dá)的《民事裁定書》。重慶五中院裁定批準(zhǔn)《金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司重整計(jì)劃》、《重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計(jì)劃》，并終止公司及重慶金科重整程序。重慶五中院裁定批準(zhǔn)公司及重慶金科的重整計(jì)劃后，公司及重慶金科將進(jìn)入重整計(jì)劃執(zhí)行階段。

*ST金科4月3日公告稱，公司實(shí)際控制人黃紅云及控股股東金科控股于近日收到中國證監(jiān)會立案告知書。因涉嫌未披露股票被強(qiáng)制過戶風(fēng)險(xiǎn)、未及時(shí)披露權(quán)益變動信息的違法違規(guī)行為，中國證監(jiān)會決定對黃紅云、金科控股進(jìn)行立案。本次立案調(diào)查事項(xiàng)涉及2022年金科控股及黃紅云因辦理券商質(zhì)押式回購業(yè)務(wù)導(dǎo)致的股票被動減持，以及黃紅云及金科控股在2022年與原一致行動人解除一致行動關(guān)系及減持公司股份造成權(quán)益變動后未及時(shí)履行披露義務(wù)。立案調(diào)查期間，黃紅云、金科控股將積極配合中國證監(jiān)會的相關(guān)工作，公司將繼續(xù)推進(jìn)重整工作，不會對已表決通過的重整計(jì)劃產(chǎn)生不利影響。

從知情人士處獲悉，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司擬在3-6個(gè)月內(nèi)執(zhí)行重整計(jì)劃，重整方案投票截止日期為3月31日。（澎湃新聞）

經(jīng)公司初步測算，預(yù)計(jì)2024年度期末凈資產(chǎn)為-170億元至-250億元。根據(jù)深交所上市規(guī)則，若公司出現(xiàn)最近一個(gè)會計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值的情形，其股票交易將被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。鑒于法院已依法受理公司重整申請，公司股票交易已被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，因此可能在2024年年度報(bào)告披露后被深交所疊加實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。公司將在2024年年度報(bào)告披露前至少再披露兩次風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

預(yù)計(jì)2024年凈虧損205億元-285億元，上年同期凈虧損87.32億元；營業(yè)收入260億元–290億元，上年同期營業(yè)收入632.38億元。報(bào)告期內(nèi)，凈虧損的主要原因：一是受各類因素影響，公司整體項(xiàng)目銷售下滑，本期達(dá)到交付條件的項(xiàng)目較上年同期大幅減少，導(dǎo)致本年結(jié)轉(zhuǎn)利潤減少；二是公司存量房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工的同時(shí)，部分項(xiàng)目因融資逾期未歸還，導(dǎo)致符合利息資本化的項(xiàng)目及對應(yīng)的金額減少，對應(yīng)有息負(fù)債利息費(fèi)用化金額增加；三是報(bào)告期內(nèi)公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在減值跡象，公司按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則對存貨減值進(jìn)行初步測試，計(jì)提資產(chǎn)減值損失。四是受公司流動性風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)影響，公司繼續(xù)計(jì)提相應(yīng)違約金等損失。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司據(jù)悉近期就債務(wù)重整方案與一些債權(quán)人展開談話。如果順利完成，公司將成為境內(nèi)首批在法庭內(nèi)完成整體債務(wù)重整的大型房企之一。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“21金科地產(chǎn)SCP003”與“20金科地產(chǎn)MTN001”未按期足額償付本息的處置進(jìn)展公告。公告顯示，21金科地產(chǎn)SCP003（債項(xiàng)代碼：012103505）發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限270天（展期至2026年3月1日，分期兌付），債項(xiàng)余額10.42億元，本計(jì)息期債項(xiàng)利率6.8%，本期應(yīng)償付本息金額11.28億元，其中本金10.42億元，利息8635.28萬元，本息兌付日2024年4月22日（提前到期）。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司及重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案重整投資人遴選評審會第二次會議順利召開。經(jīng)評審，確認(rèn)上海品器管理咨詢有限公司與北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體，為金科股份及重慶金科的中選投資人。股權(quán)穿透后，上海品器管理咨詢有限公司的背后大股東是北京品器管理咨詢公司，成立于2020年，是馮侖等人早年創(chuàng)辦的御風(fēng)集團(tuán)旗下專注于大健康不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。由招商銀行前行長馬蔚華擔(dān)任名譽(yù)主席，馮侖擔(dān)任董事長，張勇、王謙、單大偉、張冬冬等為創(chuàng)始合伙人。（中國房地產(chǎn)報(bào)）

公司近日股價(jià)表現(xiàn)遠(yuǎn)低于板塊表現(xiàn)。

天眼查經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，近日，*ST金科（000656）新增欠稅公告，欠稅稅種含個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，欠稅余額合計(jì)8246萬余元。

公司目前的整體情況可以總結(jié)為“四穩(wěn)”：重整引戰(zhàn)穩(wěn)步推進(jìn)，生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定有序，核心團(tuán)隊(duì)堅(jiān)強(qiáng)穩(wěn)定，財(cái)務(wù)管控穩(wěn)健規(guī)范。今年上半年公司完成在56個(gè)城市的86個(gè)項(xiàng)目的交付，交付住宅及商業(yè)約2.65萬套、交付面積約421萬平米，自2022年保交樓工作開展以來累計(jì)交付總套數(shù)25.4萬套，累計(jì)交付總面積3848萬方，保交樓進(jìn)度遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。截至目前，公司在全國15個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、86個(gè)項(xiàng)目入圍白名單，其中，14個(gè)項(xiàng)目已審批4.96億元，9個(gè)項(xiàng)目已上賬2.81億元。公司除被受理重整外，不存在其他退市風(fēng)險(xiǎn)警示事項(xiàng)。

發(fā)布市場化招募和遴選重整投資人公告后，公司于2024年6月26日接管理人通知，管理人收到中金資本參與重整投資的意向函。中金資本表示有意向聯(lián)合合作機(jī)構(gòu)以重整投資人身份參與上市公司重整投資。

*ST金科(000656.SZ)：控股股東增持計(jì)劃到期 擬繼續(xù)增持