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港股房地產(chǎn)板塊拉升，美的置業(yè)漲超45%，龍光集團(tuán)漲超15%，景瑞控股漲超10%，旭輝控股集團(tuán)、綠地香港等跟漲。

美的置業(yè)在2024年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上宣布，面對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，公司通過戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展。全年?duì)I業(yè)收入和核心凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，股東回報(bào)政策持續(xù)，派息比例提升至70%。公司四大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同驅(qū)動(dòng)，保持行業(yè)領(lǐng)先。財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)均有所增長(zhǎng)，資產(chǎn)負(fù)債率保持在健康水平。

中指研究院監(jiān)測(cè)，2025年2月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為223億元。從融資結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資144億元，占比64.6%；海外債融資35.9億元，占比16.1%；ABS融資43.2億元，占比19.3%。債券融資平均利率為3.64%，同比上升0.35個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。從融資利率來看，本月債券融資平均利率為3.64%，同比上升0.35個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。從典型房企債券發(fā)行來看，本月美的置業(yè)發(fā)行金額最高，達(dá)25億元；蘇高新融資成本最低，為2.0%。

重組后，美的置業(yè)仍保持對(duì)開發(fā)業(yè)務(wù)全鏈條的操盤，開發(fā)代建業(yè)務(wù)會(huì)構(gòu)成新增業(yè)務(wù)板塊。

美的置業(yè)10月7日發(fā)布海報(bào)，宣布自10月8日起全國(guó)在售房源全面回收2%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。“其實(shí)就是統(tǒng)一漲價(jià)2%?！敝槿耸客嘎叮詻]有直接說漲價(jià)，是因?yàn)閮r(jià)格可以包裝，而折扣則是實(shí)打?qū)嵉?，客戶能夠真切感知。?duì)于回收價(jià)格優(yōu)惠，美的置業(yè)方面表示，近期政府出臺(tái)的一攬子利好政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響?！疤嵘袌?chǎng)預(yù)期和客戶信心，企業(yè)也堅(jiān)定響應(yīng)國(guó)家止跌回穩(wěn)的要求?！?（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

港股內(nèi)房股短線拉漲，美的置業(yè)漲超11%，龍湖集團(tuán)、新城發(fā)展、中國(guó)金茂、萬科企業(yè)等多股漲超4%。

普華永道9月13日迎來監(jiān)管部門的“頂格”處罰。處罰結(jié)果出爐后，記者以投資者身份致電多家今年續(xù)聘了普華永道的上市公司，詢問后續(xù)是否有換所安排。包括美的集團(tuán)、工業(yè)富聯(lián)等上市公司回應(yīng)稱，目前內(nèi)部已在評(píng)估是否換所，如有變更后續(xù)將披露相關(guān)信息，具體以公告為準(zhǔn)。此外，包括奧瑞金、曲美家居、水井坊、三江購(gòu)物等多家上市公司則稱目前暫無換所相關(guān)消息?！澳壳肮九c普華永道仍在保持正常合作，暫時(shí)沒有（換所）消息?！?奧瑞金相關(guān)人士稱。（第一財(cái)經(jīng)）?

美的置業(yè)9月3日晚間在港交所公告，截至2024年8月31日止八個(gè)月，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣259.1億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約230.7萬平方米。

重組完成后，美的置業(yè)仍保持對(duì)開發(fā)業(yè)務(wù)全鏈條的操盤，開發(fā)代建業(yè)務(wù)會(huì)構(gòu)成新增業(yè)務(wù)板塊。

美的置業(yè)召開2024半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。美的置業(yè)管理層在會(huì)上表示，美的置業(yè)經(jīng)過重組后，代建業(yè)務(wù)必然是非常重要的組成部分。除承接控股股東房地產(chǎn)開發(fā)代建業(yè)務(wù)外，拓展第三方代建業(yè)務(wù)也是美的置業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展方向，希望在未來2-3年內(nèi)，第三方代建業(yè)務(wù)占整體開發(fā)代建業(yè)務(wù)的比例逐漸超過20%。（北京商報(bào)）

集團(tuán)預(yù)期2024年上半年將錄得的凈利潤(rùn)介乎5.65億元至6.65億元，公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)介乎3.55億元至4.55億元。2023上半年凈利潤(rùn)16.655億元及公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)8.557億元。下降主要是由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售下行的影響，交付面積與2023年同期相比顯著下降；報(bào)告期部分低毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致物業(yè)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值增加。

1-7月，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約232.1億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約206.3萬平方米。

1-6月，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約202.1億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約177.3萬平方米。

港股收市，港股低位震蕩，尾盤沖高，恒生指數(shù)跌0.81個(gè)點(diǎn)，恒生科技指數(shù)跌0.65%。盤面上，飲料、電力、粵港澳、汽車零售、電影概念等板塊漲幅居前；半導(dǎo)體、航空、醫(yī)藥、恒大系、消費(fèi)電子、肝炎概念、新能源汽車等板塊跌幅居前。美的置業(yè)漲近70%，小鵬汽車漲超3%，藥明生物漲超2%；恒大汽車跌超15%，極兔速遞跌超10%，快手跌超4%，中芯國(guó)際、贛鋒鋰業(yè)跌超3%，東方甄選、海底撈跌超2%。

精簡(jiǎn)運(yùn)營(yíng)，美的置業(yè)將重心轉(zhuǎn)移至輕資產(chǎn)模式。

港股美的置業(yè)盤初一度暴漲超100%，現(xiàn)漲超70%。公司公告稱，公司將進(jìn)行股權(quán)重組，將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司重組至控股股東，重組采用實(shí)物方式分派。重組完成后，房開業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司的子公司持有調(diào)整為兄弟公司持有，而重組后的上市公司將專注經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。

港股美的置業(yè)漲近15%。公司公告稱，公司將進(jìn)行股權(quán)重組，將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司重組至控股股東，重組采用實(shí)物方式分派。重組完成后，房開業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司的子公司持有調(diào)整為兄弟公司持有，而重組后的上市公司將專注經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。