寫字樓
香港正在引來(lái)一批新面孔。
雖然“拼租”只是杯水車薪，但提供了存量商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新的新思路。
第二季度寫字樓空置率提升至27.7%，平均租金為114.4元/平米/月。
空置率徘徊在23%左右高位。
“成本節(jié)約”為企業(yè)辦公選址的首要考慮因素。
改造背后隱藏著大學(xué)問(wèn)。
退租地標(biāo)背后主要是超級(jí)主播們帶貨退潮。同時(shí)，杭州寫字樓市場(chǎng)租金下跌導(dǎo)致的企業(yè)換租行為。
空置率下降除了與行業(yè)需求本身相關(guān)，還與辦公樓供應(yīng)相關(guān)。
剛開(kāi)工建設(shè)的西安太古里，比成都和上海太古里加在一起的面積還大。
2023年第四季度，杭州甲級(jí)辦公樓平均空置率達(dá)到25.2%。
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