高善文認(rèn)為，當(dāng)下的困難局面是疫情造成的疤痕效應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性壓力蔓延之間交互作用產(chǎn)生的結(jié)果。
上半年土地出讓收入下滑21%，如何應(yīng)對(duì)土地出讓收入下滑帶來(lái)的財(cái)政資金缺口是大部分地方政府不得不面對(duì)的問(wèn)題。
摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，政策關(guān)注的重點(diǎn)應(yīng)由之前的保生產(chǎn)和保投資轉(zhuǎn)到保消費(fèi)；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中，制造業(yè)和服務(wù)業(yè)要“比翼齊飛”。
剛需群體的購(gòu)房需求，難以僅通過(guò)房地產(chǎn)政策的調(diào)整來(lái)釋放，更多地要依靠宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，以及就業(yè)、收入預(yù)期的改善。
植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長(zhǎng)連平表示，部分符合條件的一線和重點(diǎn)二線城市可能會(huì)取消或適度取消限制性購(gòu)房政策。
銀行債務(wù)重組、發(fā)行再融資債券置換存量債務(wù)是最有可能的兩種方式。
野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺表示，短期內(nèi)為防止需求出現(xiàn)螺旋式下降，確實(shí)有必要增加中央政府支出。
專家指出，比如用國(guó)債置換地方債，上收事權(quán)下移財(cái)權(quán)，改善地方財(cái)政收支平衡，等等。
供需兩端物價(jià)都在邊際上繼續(xù)下降，表明總需求仍然較弱，也意味著實(shí)際利率會(huì)有所上升。
更重要的是，降息能夠帶來(lái)的乘數(shù)效應(yīng)值得懷疑，因此沒(méi)有大幅降息的必要。
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