REITs
無論如何，金隅集團(tuán)都需要向市場(chǎng)證明可持續(xù)經(jīng)營的實(shí)力，如此一來融資通道打開的“雪中送炭”才有意義。
底層資產(chǎn)見真章。
要想借助REIT發(fā)行實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)退出盤活，提升運(yùn)營能力仍是新黃浦當(dāng)前亟需解決的首要命題，特別是在保租房賽道越來越擁擠的趨勢(shì)下。
在迅速躋身“千億俱樂部”的同時(shí)，中金基金也面臨僅靠兩只產(chǎn)品支撐“半壁”管理規(guī)模的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡，以及固收強(qiáng)權(quán)益弱的“偏科”的問題。
除了租賃情況，易商倉儲(chǔ)物流REIT的管理費(fèi)設(shè)計(jì)同樣成為市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。
嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT今年以來跌幅達(dá)到了28%。
產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，可能會(huì)導(dǎo)致底層資產(chǎn)基本面的走弱。
REIT板塊超跌反彈，出現(xiàn)量價(jià)齊升的回暖局面。
這是首單具有商超零售業(yè)態(tài)的社區(qū)型商業(yè)REITs項(xiàng)目。
今年以來，REIT項(xiàng)目在二級(jí)市場(chǎng)的表現(xiàn)全線盡墨。
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