當(dāng)前的地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著一場深刻的變革，隨著市場供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變，“好房子”將成為未來市場發(fā)展的新活力。到底什么是“好房子”，是當(dāng)前各個開發(fā)商都在探索的核心議題。

近日，建發(fā)房產(chǎn)汲取“燈塔精神”內(nèi)核，率先提出“燈塔戰(zhàn)略”。旨在于，以“真誠”與“美”為核心支點，重燃并引領(lǐng)人們對美好生活的熱愛與向往，為時代樹立點亮生活想象的精神坐標(biāo)。

保證落地，燈塔的意義在于可被看見

事實上大家都清楚，在地產(chǎn)行業(yè)同質(zhì)化嚴重的今天，單純比拼地段、價格、戶型已經(jīng)不夠。建發(fā)燈塔戰(zhàn)略的提出，就是要將競爭維度拉高到情感價值和精神層面，切實引領(lǐng)行業(yè)的方向。

建發(fā)房產(chǎn)賦予"燈塔作品"四大鮮明特性：在精神層面堅持行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)，所有資源配置均按階執(zhí)行；在產(chǎn)品層面強調(diào)客戶導(dǎo)向，通過健康、智能場景的升級激發(fā)居住向往；在文化層面深耕新中式美學(xué)，將屬地文化融入現(xiàn)代設(shè)計語言；在工藝層面則成為創(chuàng)新試驗場，精選全球珍稀材料與前沿技術(shù)。

同時，建發(fā)房產(chǎn)更是制定了以錨定戰(zhàn)略高度、高階資源集結(jié)、前沿設(shè)計理念、臻選材料工藝、全新產(chǎn)品系列等五大核心路徑，來確保“燈塔戰(zhàn)略”的落地。

隨著廈門、北京、上海等標(biāo)桿項目的陸續(xù)亮相，這種以文化為魂、以創(chuàng)新為翼的發(fā)展模式，或?qū)樾袠I(yè)轉(zhuǎn)型升級提供有益借鑒。

項目熱銷，燈塔戰(zhàn)略成功最好的證明

以位于北京海淀的建發(fā)·海晏項目為例，項目一舉斬獲了2025年6-9月北京市商品住宅網(wǎng)簽總金額TOP1的耀眼成績。截止9月30日，網(wǎng)簽207套，總金額超61億（數(shù)據(jù)來源于：天朗），這一成績不僅在同區(qū)域內(nèi)遙遙領(lǐng)先，更是在整個豪宅市場中形成了斷層式的領(lǐng)先。

事實上，建發(fā)·海晏的熱銷并非偶然，是燈塔戰(zhàn)略下的必然，也是項目在產(chǎn)品主義上的持續(xù)勝利，其產(chǎn)品精研的顆粒度，可以說是細致到了“藝術(shù)品”的等級。

建發(fā)·海晏之所以優(yōu)質(zhì)，不僅是因為其占據(jù)清河板塊、交通商業(yè)等配套高端成熟、靠近中關(guān)村軟件園等核心高端產(chǎn)業(yè)及人群資源。更是因其深諳文化傳承的重要性，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設(shè)計完美融合。

項目在建發(fā)房產(chǎn)的王府中式作品序列之上，更以地脈為指引，打造了京派王府作品。園林設(shè)計靈感來源于頤和園等皇家園林。項目特邀清華大學(xué)賈珺教授，與知名園林設(shè)計公司種地設(shè)計合作，以四進三園十八景的規(guī)制，將文化“種”進園林里。

此外，建發(fā)邀請了10余位文化、園林、建筑、會所、非遺等大師，定制京派王府中式產(chǎn)品。項目以頤和園景明樓為藍本，頂部飛檐冠頂起翹，檐下朱韻斗拱紋。

大門作為建發(fā)房產(chǎn)作品的顯耀標(biāo)志，已經(jīng)多次驚艷市場，這次更是以一座八檁抱廈門殿，向市場證明這才是建發(fā)的兌現(xiàn)力。

建發(fā)·海晏的大門，由08年奧運獎品設(shè)計者張鐵成大師，以玉雕門鈸重現(xiàn)“金鑲玉”工藝，再搭配雙奧書法家郭寶慶題寫的“建發(fā)?海晏”牌匾，讓當(dāng)代的人文融入深厚的傳統(tǒng)文化中，實現(xiàn)跨越時空的古今對話，以當(dāng)代大師匠意，重譯頤和園的山水密碼。

目前，大門已經(jīng)開放，福海涌動財富向往，雙獅護佑家宅，奢石轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)，隱藏著世家大宅的奢意。每一寸都是精品，每一處都值得細細品鑒。東方美學(xué)的極致魅力，在現(xiàn)代社會中煥發(fā)出新的活力。

建發(fā)·海晏將“住宅”升維至“文化定制大宅”。同時，房地產(chǎn)與文化的融合如今已超越簡單的"文化+"模式。它既是應(yīng)對同質(zhì)化競    

爭的破局之道，更是滿足新時代人群精神需求的必然選擇——最好的房子不止是容器，更應(yīng)是滋養(yǎng)靈魂的文明載體。

建發(fā)·海晏以私屬歸家禮序，承襲京派王府的禮序，更以超越北京豪宅的尺度——層高約3.2-3.6米（局部）、超大窗墻比、約270°轉(zhuǎn)角幕墻（邊戶）構(gòu)建出可容納家族宴聚、靜思收藏的恢弘場域。全屋套房式布局、獨立家政動線，則在威儀之外賦予生活從容不迫的體貼。

精裝之上，更見定制匠心，項目的交付標(biāo)準(zhǔn)可稱奢華——采用德國旭格系統(tǒng)窗、AEG、嘉格納或同品牌廚電、杜拉維特衛(wèi)浴等國際一  

線品牌（或同檔次品牌）。另外，從門鈸、門牌到客廳背景墻奢石，都可根據(jù)喜好定制，這樣的定制細致度，足以讓全城驚嘆。

其中，主力戶型建面約183㎡/218㎡/266㎡，甚至還有300㎡/340㎡的一層一戶。戶型產(chǎn)品上的最大閃光點是，南客廳外有一步陽臺，這是北京“好房子”新規(guī)發(fā)布后海淀新盤邁出的突破性一步。

項目還配備了約3600㎡瞰景會所，含恒溫泳池，大人、兒童泡池，按摩池；KTV、SPA、3個私宴廳；另有高爾夫、茶廳、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室等功能區(qū)。（會所運營及具體業(yè)態(tài)以最終實際為準(zhǔn)）

建發(fā)·海晏印證了，無論市場如何變化，真正具極致產(chǎn)品力的項目，始終是市場矚目的硬通貨。其以一場現(xiàn)象級熱銷，為北京豪宅市場樹立了全新的價值錨點，未來將繼續(xù)引領(lǐng)頂豪發(fā)展潮流。

核心資產(chǎn)，穿越周期的價值選擇

任何周期行業(yè)都有波峰和波谷，在一個相對底部位置買入的核心資產(chǎn)，有助于穿越經(jīng)濟周期。

建發(fā)·海晏不僅是一處居所，更是三山五園文脈上的當(dāng)代藏品。在這里，皇家山水與學(xué)院氣息交織，傳統(tǒng)禮序與現(xiàn)代舒適共生。

建發(fā)·海晏的成功不僅在于其產(chǎn)品力，更在于它對“好房子”的深刻理解：真正的好房子，既要撐得起王府的氣度，更要裝得下生活的煙火。

在高質(zhì)量發(fā)展的新時代，這樣的項目正為行業(yè)樹立標(biāo)桿，證明只有將歷史文化、現(xiàn)代科技與居住需求完美融合，才能創(chuàng)造出真正經(jīng)得起時間考驗的核心資產(chǎn)。