萬科所持2.5億股權(quán)被凍結(jié)，此前其57億元債券展期方案被否

據(jù)界面新聞不完全統(tǒng)計(jì)，萬科被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額超過20億元。

侯瑞寧 · 來源：界面新聞

萬科所持2.5億股權(quán)被凍結(jié)，此前其57億元債券展期方案被否

圖片來源：視覺中國(guó)

1月4日，界面新聞從天眼查APP獲悉，日前萬科企業(yè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱萬科)新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)所在企業(yè)為萬緯物流發(fā)展有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額2.5億元人民幣，凍結(jié)期限為3年，執(zhí)行法院為江蘇省徐州市中級(jí)人民法院。

萬緯物流發(fā)展有限公司成立于2017年12月，法定代表人為吳蓓雯，注冊(cè)資本約330.5億人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理、供應(yīng)鏈管理服務(wù)等。股東信息顯示，該公司由萬科、Dahlia Investments Pte.Ltd、Reco Meranti Private Limited等共同持股。

天眼查APP數(shù)據(jù)顯示，截至1月4日，萬科有13條股權(quán)凍結(jié)信息。據(jù)界面新聞不完全統(tǒng)計(jì)，其被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額超過20億元。

萬科目前深陷債務(wù)危機(jī)。2025年12月下旬，萬科兩筆合計(jì)57億元的債券展期方案均未獲通過。其中，“22萬科MTN004”數(shù)額為20億元，“22萬科MTN005”數(shù)額37億元。

2025年12月31日，萬科發(fā)布公告稱，截至目前，發(fā)行人存續(xù)債券“22萬科 MTN004”和“22萬科 MTN005”均未能按債券條款約定期限足額償付本金和利息，已分別進(jìn)入為期30個(gè)工作日的寬限期(屆滿日分別為2026年1月28日和2026年2月10日)，其他存續(xù)債券暫未發(fā)生違約情況，但“22萬科 MTN004”和“22萬科 MTN005”延期償付本金和利息的情形已表明發(fā)行人存在較大的償債壓力，公司債券償付存在較大不確定性。

公開數(shù)據(jù)顯示，上述兩筆中票僅是2025年內(nèi)萬科將面臨的到期債務(wù)，2026年其到期或行權(quán)的債券規(guī)模還有124.19億元。截至2025年9月底，萬科有息債務(wù)為3629億元，處于歷史最高值；債務(wù)結(jié)構(gòu)上，據(jù)萬科半年報(bào)披露，一年內(nèi)有息債務(wù)占比42.7%，現(xiàn)金短債比僅0.48。如果剔除貨幣資金中受限制部分，債務(wù)壓力會(huì)更大。

業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，萬科2025年第三季度營(yíng)業(yè)收入為560.65億元，同比下降27.30%；凈利潤(rùn)虧損為160.69億元；前三季度凈利潤(rùn)虧損為280.16億元，虧損幅度同比擴(kuò)大。對(duì)于虧損原因，萬科表示主要是開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下滑、毛利率仍處低位、新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備以及部分資產(chǎn)交易和股權(quán)處置的交易價(jià)格低于賬面值等。

2025年以來，深鐵集團(tuán)已經(jīng)多次向其“輸血”。2025年11月2日，萬科發(fā)布公告稱，當(dāng)日，萬科已與第一大股東深鐵集團(tuán)簽署《關(guān)于股東借款及資產(chǎn)擔(dān)保的框架協(xié)議》。協(xié)議約定從2025年以來至萬科2025年度股東會(huì)召開日為止期間，深鐵集團(tuán)向萬科提供不超過220億元借款額度，同時(shí)，萬科將對(duì)實(shí)際發(fā)生的借款提供抵/質(zhì)押擔(dān)保。