中銀證券研報(bào)稱，2026年預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將有所好轉(zhuǎn)。全年來看，可能會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)拐點(diǎn)，一個(gè)是一季度末左右的“政策拐點(diǎn)”，一個(gè)是四季度左右的“基本面拐點(diǎn)”。“政策拐點(diǎn)”可能會(huì)體現(xiàn)在房地產(chǎn)供需兩端的政策積極性提升，“基本面拐點(diǎn)”主要指需求好轉(zhuǎn)的明朗度，主要體現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格的降幅收窄?，F(xiàn)階段建議關(guān)注三條主線：基本面穩(wěn)定、在一二線核心城市的銷售和土儲(chǔ)占比高、在重點(diǎn)城市的市占率較高的房企；連續(xù)在銷售和拿地上都有顯著突破的“小而美”房企；積極探索新消費(fèi)時(shí)代下的新場(chǎng)景建設(shè)和運(yùn)營(yíng)模式的商業(yè)地產(chǎn)公司。