界面新聞記者 | 牛鈺
經過年初境外債成功展期，華夏幸福的債務重組進度已接近8成，同時也完成了新一屆董事會換血。
近期華夏幸福對新一屆董事會人員進行了調整，去年已辭任的吳向東、王威、孟森等人，以及一個月前疑涉足壇反腐案被實施留置的孟驚，均已不在董事名單之內。
在華夏幸福最新公告中，王文學繼任第八屆董事會董事長，趙威任公司總裁，陳懷洲為公司聯(lián)席總裁，另外聘任馮念一、張書峰、孫建福為公司副總裁，聘任鐘堅為公司財務總監(jiān)，聘任黎毓珊為公司董事會秘書，獨立董事為謝冀川、陳琪、張奇峰。任期自2023年3月10日至2026年3月9日。
值得注意的是，2021年9月時，平安人壽就因為大股東被動減持成為華夏幸福的第一大股東，但平安方面回應稱，華夏幸福的實際控制人王文學的地位不變，其作為財務投資者的性質保持不變。
與此同時，平安系在華夏幸福董事會派駐的高管陸續(xù)離去，比如吳向東、王威、孟森等，如今第八屆董事會中，平安系僅剩王葳，于今年1月進入華夏幸福董事會，現任中國平安人壽保險股份有限公司投管中心投資管理團隊風險專家。
這份名單所反映出的董事會大調整，也與華夏幸福業(yè)務重心的轉換密切相關。
在華夏幸福成為出險房企之前，位列王文學之下的總裁為吳向東，主管南方總部的商業(yè)地產業(yè)務，南方總部的“二把手”俞建是吳向東在華潤時期的老部下，也為聯(lián)席總裁，另一聯(lián)席總裁孟驚主要分管產業(yè)新城及其相關地產業(yè)務，而陳懷洲作為孔雀城住宅集團的總經理當時是執(zhí)行總裁。
如今吳向東、俞建辭任，南方總部資產包陸續(xù)被處理，華夏幸福新任總裁為原執(zhí)行總裁、產業(yè)發(fā)展集團總裁趙威。
界面新聞此前獲悉，在孟驚被留置后，其負責的產業(yè)新城相關事務都已由趙威接手。
據資料介紹，1977年出生的趙威，歷任華夏幸福產業(yè)新城香河片區(qū)總經理、京北大區(qū)總經理、沈陽大區(qū)總經理、固安片區(qū)總經理、環(huán)上海大區(qū)總經理，產業(yè)發(fā)展集團總裁。
另一“新面孔”馮念一也在華夏幸福任職有十余年，資料顯示，其1984年出生，研究生學歷。清華大學土木水利學院工學學士和工學碩士學位。2007年至2010年任職中糧地產，2011年加入華夏幸福，歷任沈陽大區(qū)研發(fā)總監(jiān)、產業(yè)新城集團區(qū)域管理中心總經理、產業(yè)新城集團研發(fā)副總裁。
如此來看，趙威、馮念一和陳懷洲職位的上升，也意味著產業(yè)新城和住宅業(yè)務，再度被放在華夏幸福業(yè)務線的頭部重任。
今年2月初，華夏幸福如期舉行了春季集體開工大會，開工范圍覆蓋環(huán)京、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢等全國24個區(qū)域、65個項目，會議由聯(lián)席總裁陳懷洲主持。
“2022年，在保交樓、債務重組、穩(wěn)定生產經營和發(fā)展新業(yè)務等各方面取得了階段性成果。2023年，隨著宏觀經濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境和信用環(huán)境的企穩(wěn)向好，華夏幸福也必將在深耕的都市圈迎來新一年的勃勃生機。” 陳懷洲在會議上表示。
華夏幸福想要在經營層面逐步恢復正常，前提是債務進展、以及此前新增的“以股償債”推進均較順利。
華夏幸福（600340.SH）最新公告稱，截止2月底，其《債務重組計劃》中2192億元金融債務已簽約實現債務重組的金額累計約為人民幣1723.40億元，包含間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元債券重組（約合人民幣335.32億元)，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計176.41億元。
在《債務重組計劃》外，華夏幸福以下屬公司股權搭建“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”用于抵償金融債務及經營債務。
截至今年2月底，以物業(yè)為主的“幸福精選平臺”股權抵償金融債務金額（本息合計，下同）約為73.42億元，較去年底披露的數據多償還48.99億元。相關債權人對應獲得“幸福精選平臺”股權比例約為19.38%，也就是說，兩個月內有超過10%的股權抵換了債務。
同期，“以股抵債”償還的經營性債務則為25.57億元，與去年底數據相差不多，相關債權人對應獲得“幸福精選平臺”股權比例約為1.30%，獲得“幸福優(yōu)選平臺”股權比例約為5.30%。
據此統(tǒng)計，物業(yè)和代建這兩個平臺的“以股抵債”的規(guī)模合計近百億，在華夏幸福董事長王文學的設想中，這兩個平臺的股價已是預測估值的八折或者七五折，能夠幫助化解400.39億元債務，在正式推進的三個月內，進度已接近1/4。
界面新聞了解到，王文學為了支持平臺發(fā)展，推出了股權激勵計劃，最近的時間節(jié)點為2023年3月1日前，物業(yè)服務和代建平臺分別需要實現境內外債權轉股金額分別達到30億元、15億元，如今來看已經完成了階段性目標。