當(dāng)前，我國(guó)住房發(fā)展正迎來(lái)一場(chǎng)深刻轉(zhuǎn)型——從解決“有沒(méi)有”的數(shù)量時(shí)代，邁入追求“好不好”的品質(zhì)紀(jì)元。

合生創(chuàng)展集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，通過(guò)精準(zhǔn)的需求挖掘和品質(zhì)堅(jiān)守，不僅實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付，更在服務(wù)、配套與社區(qū)運(yùn)營(yíng)上持續(xù)煥新，為業(yè)主兌現(xiàn)了美好生活的承諾。

煥新兌現(xiàn)背后，是對(duì)高端人群的極致洞察

在上海這座全球化城市，“資產(chǎn)”這個(gè)概念，早已超越單純的居住屬性，除了“好房子”的硬核產(chǎn)品實(shí)力以外，還需具備純粹的高端圈層、酒店式物業(yè)服務(wù)、極度稀缺的資源，成為高凈值人群身份認(rèn)同與向往生活方式的載體。

以合生創(chuàng)展在上海打造的古北99項(xiàng)目為例，項(xiàng)目坐落于上海第一代國(guó)際住區(qū)、高凈值人群聚集的古北板塊，這里多年來(lái)新房供應(yīng)為零，是市場(chǎng)上難得一見(jiàn)的搶手資產(chǎn)。

項(xiàng)目從9月24日開(kāi)始交付以來(lái)，得到了業(yè)主極高的滿意度：“我和我的家人，非常期待能夠早日入住”、“非常開(kāi)心收下期待已久的新房，相信社區(qū)一定是高質(zhì)量的，不悔當(dāng)初的選擇。”。

古北99的熱銷(xiāo)與交付，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，為購(gòu)房者提供了一份難得的 “確定性” ：地段價(jià)值確定、產(chǎn)品品質(zhì)確定、資產(chǎn)價(jià)值確定。它精準(zhǔn)地滿足了高凈值客群從“買(mǎi)房子”到“買(mǎi)生活方式”的深層需求轉(zhuǎn)變，從而獲得市場(chǎng)的良好口碑。

據(jù)了解，古北99項(xiàng)目以實(shí)景呈現(xiàn)，購(gòu)房者看到的便是將要購(gòu)買(mǎi)的房子，降低了未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)不僅滿足了高凈值人群對(duì)居住空間的高標(biāo)準(zhǔn)，還提供了中西結(jié)合的建筑風(fēng)格以及豐富的生活配套設(shè)施，如古北99Club和多項(xiàng)國(guó)際高端服務(wù)，均為業(yè)主提供了極致的生活體驗(yàn)。

而為了進(jìn)一步匹配“好房子”的內(nèi)核，作為業(yè)主圈層純粹、生活方式國(guó)際化的社區(qū)，項(xiàng)目方持續(xù)挖掘業(yè)主需求，在上述種種硬件優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，不斷做加法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全新的改造、煥新。

在景觀設(shè)計(jì)上，通過(guò)將兒童樂(lè)園、活動(dòng)廊架、生活劇場(chǎng)等功能空間自然嵌入水系、草坪與林木之中，打破生硬的功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)活動(dòng)場(chǎng)景與自然環(huán)境的有機(jī)融合。這種融合不僅增強(qiáng)了社區(qū)的景觀層次與趣味性，更有效激發(fā)居民走出家門(mén)，在自然中相遇、交流，重塑社區(qū)活力。

同時(shí)，園區(qū)也成為一座活的自然課堂，孩子們可在嬉戲中觀察四季更迭、感知植物生長(zhǎng)，潛移默化地領(lǐng)悟自然奧秘。

此外，將架空層升級(jí)為全齡泛會(huì)所，既為孩童打造了奇趣樂(lè)園，也為成人提供了閱讀角與咖啡社交區(qū)。這一“公共客廳”有效延伸了家庭活動(dòng)空間，促進(jìn)鄰里互動(dòng)，讓交付成為社區(qū)溫情生活的開(kāi)端。

未來(lái)住宅項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，將越來(lái)越多地聚焦于社區(qū)營(yíng)造與生活方式的打造。數(shù)據(jù)顯示，業(yè)主滿意度高的項(xiàng)目往往能保持較高的市場(chǎng)價(jià)值。古北99的呈現(xiàn)表明，當(dāng)開(kāi)發(fā)商真正以客戶滿意為最終標(biāo)尺，產(chǎn)品自然會(huì)獲得市場(chǎng)認(rèn)可。

聚焦產(chǎn)品與服務(wù) 筑牢品質(zhì)根基

此前，合生創(chuàng)展旗下的縵云上海項(xiàng)目，憑借卓越產(chǎn)品力,入選由政府主管部門(mén)指導(dǎo),聯(lián)合上海房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起的首批“好房子案例”,也是楊浦濱江少有的2個(gè)入選項(xiàng)目之一。

縵云上海作為合生縵品牌在滬的首個(gè)濱江作品，項(xiàng)目坐落于楊浦濱江南段核心區(qū)，是總建筑面積約88萬(wàn)平方米的TOD旗艦綜合體，集高端住宅、合生匯商業(yè)、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、品牌酒店等多業(yè)態(tài)于一體，直面黃浦江一線景觀，占據(jù)上?！耙唤缓印睉?zhàn)略的黃金區(qū)位。

其差異化的產(chǎn)品力是贏得市場(chǎng)的核心。項(xiàng)目主打建面約230-330㎡的純粹低密大平層，主力層高約3.3-3.5米，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，賦予空間前所未有的開(kāi)闊感。在設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目配備約3000㎡的私享會(huì)所與樓宇泛會(huì)所，構(gòu)建出全齡段、多功能的社區(qū)生活場(chǎng)景。

據(jù)報(bào)道，縵云上海最新的269㎡樣板間開(kāi)放后，再次刷新成為區(qū)域標(biāo)桿。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，縵云業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)的背后，得益于合生創(chuàng)展清晰化的精品戰(zhàn)略，圍繞城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行精耕細(xì)作，著力打造產(chǎn)品差異化，在非戰(zhàn)略點(diǎn)不消耗過(guò)多資源，集中資源開(kāi)發(fā)精品，利于形成核心競(jìng)爭(zhēng)力、延長(zhǎng)產(chǎn)品生命周期、增強(qiáng)穩(wěn)定性。

在房產(chǎn)由“峰值時(shí)代”向“品質(zhì)時(shí)代”過(guò)渡的大背景下，品質(zhì)居住需求的供需矛盾帶來(lái)巨大的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。隨著合生縵品牌影響力在北京、上海、廣州等中國(guó)超一線城市逐步擴(kuò)大，品牌價(jià)值增長(zhǎng)也傳導(dǎo)到產(chǎn)品的每一寸鏈條。

在“好房子”成為行業(yè)明確方向的背景下，合生創(chuàng)展憑借在一二線城市的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)和已驗(yàn)證的高端產(chǎn)品打造能力，為其面向高凈值人群提供“精品提案”提供了現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。這種從“規(guī)模擴(kuò)張”到“質(zhì)量深耕” 的轉(zhuǎn)變，正是其穩(wěn)健形象背后的實(shí)質(zhì)性支撐。