華泰證券研報(bào)認(rèn)為，節(jié)后新房成交同比下行，但二手房市場(chǎng)迎來(lái)三年以來(lái)最強(qiáng)“小陽(yáng)春”，房?jī)r(jià)節(jié)前整體趨穩(wěn)，一線城市表現(xiàn)相對(duì)堅(jiān)挺。前瞻指標(biāo)顯示，二手房需求熱度尚在高位，業(yè)主掛牌心態(tài)趨穩(wěn)，但買賣雙方議價(jià)率走闊，價(jià)格預(yù)期修復(fù)仍需時(shí)日，針對(duì)性樓市支持政策的有效性得以驗(yàn)證，小戶型成交占比顯著提升，價(jià)格有望率先筑底，同時(shí)打通置換鏈條的第一環(huán)，為樓市企穩(wěn)積累勢(shì)能。當(dāng)前地產(chǎn)市場(chǎng)底部漸明，關(guān)注優(yōu)質(zhì)房企以及物管企業(yè)投資機(jī)遇。