3月31日，界面新聞獲悉，上海市首例“住房收購(gòu)置換”項(xiàng)目在靜安區(qū)正式落地。

在上海市房屋管理局指導(dǎo)下，靜安區(qū)開(kāi)拓了“住房收購(gòu)置換”這一創(chuàng)新模式。按照模式設(shè)計(jì)，靜安區(qū)保障房公司作為實(shí)施主體，遵循市場(chǎng)化原則，收購(gòu)區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)清晰、總價(jià)適宜的成套小戶型存量住房。房源經(jīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化改造提升后，全部納入?yún)^(qū)級(jí)保租房管理體系，以低于同地段市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)，定向保障新市民、青年人等群體居住需求。

同時(shí)，該模式為有住房改善需求的居民開(kāi)辟新渠道：居民可先鎖定靜安區(qū)內(nèi)新建商品房意向房源及購(gòu)買(mǎi)條件，再向區(qū)保障房公司提交舊房收購(gòu)申請(qǐng)；區(qū)保障房公司給居民房票專(zhuān)項(xiàng)用于置換，實(shí)現(xiàn)“舊房規(guī)范處置、新房順利購(gòu)置”的閉環(huán)置換。

儀式現(xiàn)場(chǎng)，居民施先生作為首例申請(qǐng)人，分別與區(qū)保障房公司簽訂存量房收購(gòu)合同、與新建商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，標(biāo)志著“住房收購(gòu)置換”模式完成從房源收儲(chǔ)、居民置換到保租房籌措的全流程落地。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“住房收購(gòu)置換”試點(diǎn)，既是靜安區(qū)完善租購(gòu)并舉住房制度的關(guān)鍵舉措，也是盤(pán)活存量資產(chǎn)、優(yōu)化住房資源配置的創(chuàng)新實(shí)踐。