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這是旭輝自2022年啟動(dòng)境外債務(wù)重組以來，首次實(shí)現(xiàn)盈利。

債務(wù)重組完成不等于真正“上岸”，而是取決于未來企業(yè)銷售去化、資產(chǎn)盤活、模式轉(zhuǎn)型的成效。

港股房地產(chǎn)板塊多數(shù)走高，旭輝控股集團(tuán)漲超10%，融創(chuàng)中國(guó)漲超7%，碧桂園、萬科企業(yè)、龍湖集團(tuán)等跟漲。

3月16日，旭輝控股集團(tuán)在港交所公告，預(yù)期于截至2025年12月31日止年度，公司股東權(quán)益應(yīng)占凈利潤(rùn)將介乎約人民幣170億元至人民幣190億元（2024年度：股東權(quán)益應(yīng)占凈虧損約人民幣70.76億元）。預(yù)計(jì)的扭虧為盈主要得益于公司于2025年12月29日完成并于該日公告的境外債務(wù)重組所產(chǎn)生的收益約人民幣400億元。排除該一次性收益的影響后，預(yù)計(jì)集團(tuán)截至2025年12月31日止年度將錄得公司股東權(quán)益應(yīng)占核心虧損介乎約人民幣75億元至人民幣90億元，主要由于可供確認(rèn)收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工減少導(dǎo)致收入下降，以及市場(chǎng)下行導(dǎo)致毛利率下降所致。

旭輝控股集團(tuán)1月30日早間在港交所公告，于2026年1月29日（交易時(shí)段后），賣方（公司的間接非全資附屬公司及目標(biāo)公司的股東）、買方（目標(biāo)公司的另一股東）及目標(biāo)公司洛陽卓發(fā)企業(yè)管理咨詢有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買目標(biāo)公司的50%股權(quán)及目標(biāo)公司結(jié)欠賣方的股東貸款，總代價(jià)為人民幣104,938,566.86元（相當(dāng)于約117,581,854.02港元）。于出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)將不再持有目標(biāo)公司的任何股權(quán)。目標(biāo)公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資，持有項(xiàng)目公司洛陽建尊置業(yè)有限責(zé)任公司50%股權(quán)，項(xiàng)目公司持有及開發(fā)洛陽項(xiàng)目。

12月29日，旭輝集團(tuán)宣布，公司境外債務(wù)重組各項(xiàng)條件均已達(dá)成，重組方案正式生效。旭輝境外債務(wù)重組涉及本息總額約81億美元（約合567億元人民幣），通過債轉(zhuǎn)股、本金削減等方式預(yù)計(jì)將削減債務(wù)約人民幣380億元，化債比例達(dá)67%。旭輝境內(nèi)債重組涉及7筆公開市場(chǎng)債券，金額100.6億元。重組方案通過現(xiàn)金回收、債轉(zhuǎn)股、以資抵債等方式，預(yù)計(jì)可削減債務(wù)超50億元，且未來兩年無需支付本息。

旭輝控股集團(tuán)在港交所公告，公司已選定2025年12月29日為境外債務(wù)重組生效日期。

12月1日，據(jù)旭輝消息，2025年1-11月，旭輝于全國(guó)32城49個(gè)項(xiàng)目?jī)陡冻?萬套。

旭輝控股集團(tuán)11月11日公告，十月集團(tuán)錄得合同銷售金額約人民幣11.0億元及合同銷售面積約113,300平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣10,100元/平方米，公司股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約人民幣5.4億元。

據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)消息，旭輝建管11月6日披露，近日公司與香港沃頓資本達(dá)成合作，將為其持有的石家莊〔2025〕044號(hào)地塊提供全過程代建管理服務(wù)，標(biāo)志著旭輝建管在石家莊城西片區(qū)的代建版圖再下一城。

旭輝控股集團(tuán)10月13日公告，9月錄得合同銷售金額約人民幣9億元及合同銷售面積約88,700平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣11,700元/平方米，公司股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約人民幣3.5億元。

10月9日，據(jù)旭輝集團(tuán)消息，2025年1-9月，旭輝于全國(guó)30城42個(gè)項(xiàng)目交付超1.84萬套新房。

房地產(chǎn)政策端持續(xù)發(fā)力效果顯現(xiàn)。

認(rèn)購方 LMR 作為財(cái)務(wù)投資者，不參與實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

9月15日，旭輝控股集團(tuán)旗下的旭輝集團(tuán)股份有限公司宣布，旗下全部公司債的重組方案均獲通過，本金額約100. 6095億元。這是旭輝控股集團(tuán)旗下存續(xù)的所有公司債券。旭輝控股集團(tuán)稱，這將有效緩解公司未來的流動(dòng)性壓力，壓降債務(wù)壓力，改善整體財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)負(fù)債表，為公司逐步回歸良性發(fā)展創(chuàng)造有利條件。旭輝控股集團(tuán)同時(shí)表示，下一步，公司將根據(jù)債券持有人會(huì)議議案的約定，快速落地相關(guān)后續(xù)工作，安排債券持有人就其持有的債券在重組方案選項(xiàng)中進(jìn)行選擇及分配。（澎湃新聞）

旭輝于5月23日公布境內(nèi)債券重組框架，7月8日又發(fā)布優(yōu)化后的重組方案，比如提高現(xiàn)金兌付比例提升至20%、提高以資抵債兌付率至40%、提高定增股票上限至10.2億股，縮短留債展期時(shí)間至7-8年等。歷時(shí)近4個(gè)月，百億境內(nèi)債務(wù)重組方案最終獲得通過。

旭輝控股集團(tuán)9月9日公告，8月錄得合同銷售金額約人民幣9.6億元及合同銷售面積約78,400平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣12,100元╱平方米，公司股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約人民幣4.8億元。

8月23日，旭輝控股集團(tuán)2025年中期業(yè)績(jī)發(fā)布之后，旭輝控股董事局主席林中在其發(fā)表的寄語中披露，目前旭輝正積極推進(jìn)7只公開債的境內(nèi)債務(wù)重組，重組方案已獲得其中6只債券債權(quán)人的投票通過。業(yè)績(jī)顯示，旭輝控股集團(tuán)2025年上半年錄得的已確認(rèn)收入約為人民幣122.813億元，同比減少39.2%；股東權(quán)益應(yīng)占虧損凈額約為人民幣63.578億元，而去年同期則為股東權(quán)益應(yīng)占虧損凈額約人民幣49.394億元；未償還債務(wù)總額較去年同期下降約人民幣44億元。

8月19日，記者獲取的文件顯示，廣東潤(rùn)平（上海）律師事務(wù)所發(fā)布“HPR旭輝1”2025年第一次債權(quán)人會(huì)議法律意見書。意見書顯示，旭輝控股集團(tuán)旗下公司債“HPR旭輝1”的重組方案獲通過，持有份額約9.77億元的持有人投出同意票?！癏PR旭輝1”原簡(jiǎn)稱為“20旭輝01”，發(fā)行總額為21.20億元，余額為18.8892億元；本計(jì)息周期的利率為4.00%。據(jù)悉，持有人會(huì)議經(jīng)過12次延期，從6月27日持續(xù)至8月18日，耗時(shí)近兩個(gè)月。法律意見書顯示，本次持有人會(huì)議出席人員占未償還的有表決權(quán)債券總額的50.40%。（澎湃新聞）