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伴隨商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點的推進，2026年房企的參與力度也將繼續(xù)增強。

要到2030年，用五年時間躋身前五，中海正在商業(yè)上來一場狂飆突進。

12月份，深圳計劃有至少16個項目開盤，其中包括多個頂級豪宅項目。

中國海外發(fā)展10月24日公告，2025年第三季度集團收入為人民幣197.8億元，經(jīng)營溢利為人民幣10.3億元。

中國海外發(fā)展在港交所公告，8月中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣183.30億元，按年下跌0.7%；而相應的銷售面積約為888,500平方米，按年上升27.7%。

8月27日，中國海外發(fā)展發(fā)布的中期業(yè)績公告顯示，公司上半年實現(xiàn)營收832.2億元人民幣，同比下降4%；本公司股東應占溢利86億元人民幣，同比下降16.6%。

6月26日早間，中國海外發(fā)展在港交所公告，于2025年6月25日，華夏基金及中信證券向中國證監(jiān)會及深圳證券交易所提交了公募基金注冊及上市的申請材料。基礎設施REIT的相關資產(chǎn)為位于中國佛山市南海區(qū)的購物中心（中海佛山南海映月湖環(huán)宇城項目），即該項目，由項目公司擁有。于本公告日期，項目公司為中海環(huán)宇商業(yè)（即公司間接全資附屬公司）的全資附屬公司。就建議分拆而言，華夏基金（作為公募基金管理人）將設立公募基金作為封閉式公開上市基礎設施證券投資基金，并負責其日常營運。目前，預計公募基金將募集人民幣13.55億元。于建議上市時，集團將認購已發(fā)行基金份額總數(shù)約20%。

6月23日，天津市出讓1宗住宅地塊。中國海外發(fā)展（00688.HK）旗下的天津中海海豪地產(chǎn)有限公司以17.55億元競得津西解放（掛）2025-12號地塊，成交樓面價18078元/平方米，溢價率0.29%。中國海外發(fā)展活躍一二線城市的土地市場，包括上海、北京、廣東深圳、浙江杭州等地。今年前5個月，中國海外發(fā)展在新增的土地儲備中應占樓面面積約264.15萬平方米，累計應付的土地出讓金約336.35億元。（澎湃新聞）

4月25日，中國海外發(fā)展在港交所公告，2025年第一季度，集團連同其聯(lián)營公司及合營公司實現(xiàn)合約物業(yè)銷售額為人民幣464.2億元，相應銷售面積為219萬平方米。截至2025年3月31日止三個月，集團的收入為人民幣367.3億元，經(jīng)營溢利為人民幣56.7億元。

“變陣”既是市場倒逼的被動應對，也是行業(yè)主動轉型中的必經(jīng)之路。

于2025年1月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司的合約物業(yè)銷售金額約120.20億元，按年上升14.4%；而相應的銷售面積約為59.31萬平方米，按年上升5.8%。此外，截至2025年1月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約61.36億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。

2024年，中海地產(chǎn)權益拿地金額688億元，位居行業(yè)第一。

于2024年12月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約402.26億元，按年上升76.6%；而相應的銷售面積約為130.06萬平方米，按年上升32.2%。2024年1月至12月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約3106.91億元，按年上升0.3%；而相應的累計銷售面積約1148.65萬平方米，按年下降14.0%。此外，截至2024年12月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約136.92億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。

中國海外發(fā)展1月7日晚間公告，2024年12月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣402.26億元，同比上升76.6%；2024年中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣3,106.91億元，同比上升0.3%。截至2024年12月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣136.92億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。

于2024年11月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司（統(tǒng)稱“中國海外系列公司”）的合約物業(yè)銷售金額約300.28億元，按年上升30.9%；而相應的銷售面積約為110.3萬平方米，按年上升14.0%。2024年1月至11月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約2704.66億元，相應的累計銷售面積約1018.6萬平方米，分別按年下降5.8%及17.7%。此外，截至2024年11月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約173.34億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。

深圳土拍重回“價高者得”時代。

于2024年10月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約415.89億元，按年上升66%；而相應的銷售面積約為145.26萬平方米，按年上升34.6%。2024年1月至10月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約2404.37億元，相應的累計銷售面積約908.3萬平方米，分別按年下降9%及20.4%。此外，截至2024年10月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約179.39億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。

香港恒生指數(shù)跌破20000點；龍湖集團跌超13%，中國海外發(fā)展跌超6%，華潤置地、阿里健康、信義玻璃跌超5%。

截至2024年10月14日09:37，漲超3.5%，恒生高股息ETF(513690)近4個交易日凈流入2625.38萬元。